问：我参加摇号好几年了，还没“上车”。今年刚满30岁，终于可以作为无房家庭享受优先了。同事推荐我之江未来社区项目，这个楼盘优势在哪？值得去摇吗？
答：杭州之江未来社区是浙江首批未来社区24个试点之一，在杭州楼市是很有分量的。去年9月15日，之江城投以总价121亿元左右的底价竞得之江未来社区两个地块，楼面价分别为1.6万元/方和1.5万元/方。121亿元在杭州土拍金额史上能排进前三。
前几天，之江未来社区的东区地块规划公示了，案名也已经出炉——建发云启之江，将由建发房产操盘。这部分主要打造36幢住宅及配套用房、1所15班幼儿园，还要建设商业商务用房，全自持服务式人才公寓等等。
项目是地铁6号线枫桦西路站上盖TOD，与地铁站无缝衔接，南面与浙大一院之江院区、之江西投银泰城（在建）仅一路之隔，东面靠近蚂蚁集团地块，北面毗邻杭州文化新地标——之江文化中心。地段在之江板块非常有优势。
项目限价是3.75万元/方，和之江板块前期的限价基本持平。个人认为这个地段和配套，卖这个价还是物有所值的，建议你积极关注，看看能不能选到心仪的房源户型。